Self storage: entenda os benefícios da tendência para os MEIs

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Mulher segurando tablet ao lado de homem segurando caixa
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Self storage é a grande tendência para quem está em busca de soluções para a falta de espaço físico. Imagine a cena: você trabalha com e-commerce, mas não consegue utilizar sua própria casa para guardar as mercadorias.

Para resolver o problema, você aluga um espaço exclusivo e, assim, organiza mais eficazmente seu estoque de produtos!

Confira agora tudo sobre esse serviço que está facilitando a vida de milhares de empreendedores. Explicamos como funciona, os benefícios e como montar sua própria empresa de armazéns.

E mais: ensinamos como esta estratégia auxilia os microempreendedores individuais!

Vamos lá!

O que é self storage?

Self storage é o termo utilizado para o serviço de disponibilização de espaços privativos para armazenamento de itens pessoais ou comerciais.

Trata-se do aluguel de uma “extensão” da sua casa ou empreendimento, onde você mesmo pode guardar seus objetos da maneira que quiser.

A expressão inglesa “self storage” pode ser traduzida como “autoarmazenamento”, uma referência à liberdade de acesso do usuário ao espaço alugado.

Os galpões individuais, também chamados de “boxes”, são alugados por tempo fixo ou indeterminado e podem ser utilizados para acondicionamento de móveis, estoque de produtos, objetos pessoais e diversos outros materiais.

Para que serve o self storage?

Apesar de ser mais comumente associado ao estoque de itens pessoais, o self storage pode ter inúmeras funções

Por exemplo, é possível utilizar os boxes de armazenamento para:

  • Guardar arquivo morto de documentos de cunho pessoal ou empresarial;
  • Proteger objetos de valor;
  • Estocar mercadorias, principalmente para e-commerce;
  • Armazenar temporariamente os móveis durante mudanças ou reformas na residência;
  • Utilizar o espaço como escritório, salas de reunião ou mesmo ateliês de arte;
  • Armazenar decorações de festas, como árvores de Natal e enfeites.

Vale a pena lembrar que alguns itens não podem ser guardados nos boxes de self storage, como é o caso de materiais inflamáveis e perecíveis.

Assim, antes de guardar seus objetos, confira com a empresa contratada a lista de materiais proibidos.

Quanto custa um self storage?

De maneira geral, o valor médio mensal de um box simples costuma ficar entre R$ 30 e R$ 120 por metro quadrado.

No entanto, a faixa pode ser modificada com base nas características do espaço adquirido.

Assim, o preço final levará em conta certos parâmetros, como:

  • O tamanho do box, que podem variar entre 0,5 m² a 300 m², aproximadamente;
  • O período de contratação do serviço;
  • Uso de requisitos especiais, como refrigeração e manutenção da umidade;
  • Utilização de energia elétrica;
  • Solicitação de horários diferenciados para acessar o box.

Além disso, a localização da empresa de self storage também pode influenciar no preço final. Por exemplo, grandes capitais tendem a envolver valores maiores.

Vale a pena ressaltar que muitos self storages oferecem promoções ao longo do ano, permitindo que você faça a contratação a valores mais acessíveis ao seu orçamento empresarial.

Como abrir um self storage?

Confira agora os passos para montar seu próprio serviço de armazém!

1. Planejamento inicial de custos e investimentos

A primeira etapa é de pesquisa, afinal, antes de começar a empreender, é preciso que você entenda exatamente as características do setor de atuação.

Dessa maneira, é preciso que você faça análise da concorrência e levantamentos gerais de custos e investimentos necessários para abrir o self storage. 

Além disso, é nesse momento que você deverá escolher a natureza jurídica do empreendimento — é aconselhável começar como MEI ou microempresa (ME).

Confira agora qual CNPJ utilizar para sua empresa!

2. Montagem do Plano de Negócios

Com base na sua extensa pesquisa inicial, você deverá elaborar seu plano de negócios.

Trata-se da documentação que irá orientar todo o processo de desenvolvimento e atuação da sua empresa.

É preciso traçar os seguintes aspectos:

Conforme suas necessidades específicas, é possível adicionar diversos outros tópicos ao seu plano de negócios.

3. Construção do espaço físico

Para montar o self storage, é preciso prestar atenção em algumas características:

  • A área deve ser ampla e plana;
  • O acesso com carros e caminhões deve ser fácil e prático;
  • O pé direito deve ser alto, para acomodar uma maior quantidade de objetos;
  • Os materiais de construção devem ser de alta qualidade, para não prejudicar os itens estocados.

Para saber em detalhes os requisitos obrigatórios de infraestrutura, consulte a Associação Brasileira de Self Storage (Asbrass), entidade responsável pela regulamentação e fiscalização desta categoria de estabelecimentos.

4. Investimento em marketing

Por fim, é preciso saber divulgar seu negócio.

Elabore um plano de marketing detalhado, contemplando as redes sociais e os demais meios de comunicação onde você poderá encontrar o seu público-alvo. 

Lembre-se de oferecer promoções e descontos exclusivos para atrair novos clientes e fidelizar os que já conhecem seu serviço.

Quais os benefícios do self storage para MEI?

O self storage é uma excelente opção para os microempreendedores individuais, por proporcionar vantagens como:

  • Segurança: somente o locatário do box tem a chave de acesso ao armazém, e as empresas de self storage também oferecem vigilância e monitoramento constante;
  • Facilidade burocrática: a contratação dos serviços de self storage é muito simples;
  • Redução de gastos: especialmente para itens de acondicionamento especial, você não irá precisar investir em equipamentos caros, como câmaras frias e controladores de umidade;
  • Organização: manter um espaço destinado às suas mercadorias facilita as boas práticas de gestão de estoque.

Além disso, muitas pessoas utilizam os boxes com energia elétrica para montar sua própria estrutura administrativa, como escritórios ou salas de reunião

De qualquer maneira, é necessário que o MEI avalie cuidadosamente os valores envolvidos na contratação de um self storage, para que a opção escolhida seja compatível com o orçamento empresarial.

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